Crédit Agricole Assurances, via sa filialePredica, et Aviva France pour ses sociétés Aviva Vie et AFER Immo, ont acquis, pour 680 M€ HT, le Campus SFR de Saint-Denis (93), auprès de Vinci Immobilier et SFR, le 4 avril dernier.
La vente de cet ensemble immobilier, d’une superficie totale de 134 000 m² et loué en totalité à SFR pour une durée de 12 ans fermes, fait suite à des négociations engagées en juillet dernier. La cession de l’ensemble a été réalisée sous la forme d’une vente d’immeuble pour la tranche 1 de 74 000 m², achevée et livrée par Vinci Immobilier en décembre dernier, et d’une Vefa pour la tranche 2 de 60 000 m² qui sera livrée fin 2015. « Il s’agit de la plus grande opération de bureaux du secteur privé en cours de réalisation en Ile-de-France », rappelle Vinci Immobilier dans son communiqué.
Imaginé par l’architecte Jean-Paul Viguier, l’ensemble est certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE, BREEAM et conforme au label BBC. Le projet s’articule autour de quatre bâtiments et permettra de rassembler les collaborateurs actuellement répartis sur cinq sites en Ile-de-France. Plus de 4 000 d’entre eux, sur les 8 500 prévus à la livraison de la tranche 2, s’y sont déjà installés.
Dans cette transaction, Vinci Immobilier et SFR étaient accompagnés par l’étude notariale Wargny-Katz & Associés BNP PB2I (BNP Paribas Interventions Immobilières), ainsi que les cabinets d’avocatsAllen & Overy et Orrick Rambaud Martel. Les acquéreurs ont été conseillés par Crédit Agricole CIB, les cabinets d’avocats De Pardieu Broca Maffei et Herbert Smith Freehills. Crédit Agricole Assurances a été accompagné en outre par l’étude notariale Oudot & Associés, Aviva Investors Real Estate France SA pour le compte d’Aviva France, et par l’étude Uguen / Vidalenc & Associés.
La source: businessimmo
